Ojo con la fianza del alquiler. ¿Sabe que le pueden sancionar por no depositar la fianza de alquiler?

¿Quién tiene la obligación de depositar la fianza?

Están obligados a depositar la fianza todos los arrendadores y subarrendadores de viviendas y locales, con independencia de que sean personas físicas, empresas o entidades arrendadoras (salvo Administraciones Públicas y otros Organismos Públicos).

¿Dónde se encuentra recogida esta obligación?

La obligación de depositar la fianza en el IGVS de la Xunta de Galicia, viene recogida en el  Decreto 42/2011, de 3 de marzo, por el que se establece el procedimiento para el depósito de las fianzas de los arrendamientos relativos a fincas urbanas en el ámbito de la Comunidad Autónoma de Galicia.

¿Cuál es el importe de la fianza?

En alquileres de vivienda la fianza es equivalente a una mensualidad mientras que para los alquileres de locales la fianza a depositar se corresponde con el importe de dos mensualidades de renta.

El importe de las fianzas depositadas hay que actualizarlas con nuevas entregas si aumenta el precio del alquiler.

¿Plazo?

El plazo máximo es de un mes desde que se firma el contrato de alquiler, con independencia de la fecha de entrada en vigor del mismo.

¿Lugar?

En el Organismo Público correspondiente. En el caso de la Comunidad Autónoma de Galicia se deposita en el Instituto Galego da Vivenda e Solo (IGVS).

¿Consecuencias del incumplimiento?

El depósito de la fianza fuera de plazo de forma voluntaria sin requerimiento de la Administración, no implica la imposición de sanción alguna, pero sí la liquidación de los intereses de demora correspondientes.

En caso de falta de depósito, las multas por no depositar la fianza van desde los 300 hasta los 3.000 euros. En estos casos, la multa no podrá ser inferior al doble de la fianza que se debe depositar.

En PS Tributación y Finanzas nos ponemos a su disposición para cualquier consulta o aclaración que estimen pertinente sobre el contenido de esta noticia.